| Q. 住宅ローンの借り換えとは何ですか？ |
現在返済している住宅ローン（上の例のＡ金融機関）の残高を、ほかの金融機関（ＢやＣ）で新たに契約した住宅ローンで一括返済することです。 |
| Q. どのようなメリットがありますか？ |
毎月の返済額や総支払額を減らせる可能性があります。 |
また、毎月の返済額を大きく変えずに、新たにリフォームができる可能性があります。 |
「今後、金利が上がるのでは？」と心配する方は、固定金利に借り換えて金利を固定することができます。 |
| Q. 注意点は？ |
住宅ローンの借り換え時は、金融機関の手数料や登記費用などの経費がかかります。 |
今の住宅ローン残高が少ない（※1,000万円未満）場合、残りの返済期間が短い（※10年未満）場合は、住宅ローンの借り換えのメリットを受けられない場合があります。 |
（※）は目安です。 |
| Q. 試しに相談してみたいのですが？ |
住宅ローンの借り換えは、現在の住宅ローンの残高と残年数、新たな借入れとの金利差が判断基準です。つまり、“タイミング”が合っているかどうかの見極めが大切です。 もし、タイミングが合っていない（住宅ローンの借り換えに向いていない）場合は、かえって負担が増えてしまうということもあります。 |
そこで、「住宅ローンの借り換えに詳しい金融機関」にご相談されることが大切です。 湯本工務店では、金融機関をご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください。 |
※ | 上記適用金利および毎月返済額は、2023年中金利実績に基づく試算です。 |
※ | 適用金利をはじめ実際のお借入れ条件は、融資審査および所定条件によりますので、取扱金融機関にてご確認ください。 |
2023.09 |